特徴

デベロッパーであるＮＴＴ都市開発グループによるスポンサーサポート

• スポンサーであるＮＴＴ都市開発の豊富な開発実績に裏付けされた物件パイプラインやＮＴＴ都市開発グループが有する不動産管理・運用ノウハウを活用したサポートにより、外部成長と内部成長の両立を図ります。

ポートフォリオ構築方針

• 主としてスポンサーであるＮＴＴ都市開発が開発・保有し、安定的なキャッシュ・フローを生み出す全国主要都市の好立地物件をバランスよく取得します。
• マーケットに厚みがある、オフィス、レジデンス、商業施設等を中心にポートフォリオを構築し、投資機会の拡大とリスク分散による安定的な利回りの確保を図ります。
• 今後の市場成長や発展が期待できるヘルスケア施設やインフラ施設等も一定程度組入れることにより、分散投資や収益力の強化を図ります。

透明運用

• 意思決定手続きの透明性の確保に加え、スポンサーとの間の利益相反対策や第三者性を確保した運営体制を構築し、健全な運用を図ります。

財務戦略

• スポンサーであるＮＴＴ都市開発の信用力を背景とする強固なバンクフォーメーションを構築し、盤石な財務基盤を作ります。
• 負債比率を40%程度に抑え、返済期日の分散、調達期間の長期化、金利の固定化等を図ることにより、金利上昇リスク、リファイナンスリスク等の軽減を図ります。